ISS引发的思考
在万科物业持续研究全球优秀同行的进程中，一家总部在丹麦哥本哈根、经历过两次世界大战洗礼的百年老店“ISS”，吸引了我们的注意：作为创立于1901年的服务外包公司，ISS于1934年进入清洁领域，目前全球员工超过53万人、直接营业收入近700亿人民币。其中，保洁业务在全球雇佣超过27万名员工，合同面积超过295亿平方米。
一个源自发达国家的劳动密集型企业，引发了我们的思考：快速发展中的中国，会不会出现自己的ISS？
ISS保洁服务业务的真实员工形象照
ISS专业的清洁工具与系统支持
如何破解“规模不经济”悖论？
得益于规模宏大的城市化进程，我国目前对保洁服务的需求处于快速增长阶段，其中以万科物业为例：过去的3年间，万科物业的公共保洁外包预算持续占总预算的8%以上，且每年以30%的速度增长。好的公共保洁服务，关乎业主对物业服务质量最直观的判断，也是家园之所以温馨的重要保障。
随着市场化的迅速推进，万科物业代理的公共保洁外包合同金额，马上就要进入十亿的量级。而“数人头”的计费方式、人工成本迅速上涨，使得我们业主所负担的费用压力越来越高，而享受的服务品质却在可见的将来面临不小的挑战。
规模越大越经济，在传统的公共保洁领域，似乎并没有看到体现。事实真的是如此吗？
客户有痛点，咱们创业有机会！
我们的业主需要更具价格与品质竞争力的公共保洁服务。万科物业不仅有责任为他们寻找更智慧的解决方案，并且有能力面向未来，孵化出中国级乃至世界级的优秀保洁服务供应商。
一个经典案例曾说过，客户真正购买的不是电钻，而是墙上的“孔”——同样，业主真正购买的不是保洁人员，而是“干净”。“干净”的办法有很多：更训练有素的作业人员、更专业的操作工具、更愿意爱护环境的小区居民、更专业的清洁作业方案，以及类似于Uber这样更能盘活社区劳动力资源的系统解决方案——天哪，一个“劳务外包”＋“文化传媒”＋“移动互联网”的公司似乎就在眼前！
当然，可能的解决方案，将远比想象的更精彩。
万物成长，寻找创业者！
为此万科物业成立“万物成长”小组（万科物业员工创业计划与优质社区服务孵化工作组），首先针对公共保洁领域，面向全体万科员工寻找优秀的创业者与创业计划！只要你的团队与方案够优秀，万科物业就能助你成长：资金支持、项目试点、职能共享、品牌推广等孵化服务，以及金额可观的外包合同。
1，丰厚的初始创业资金
万科物业将做你的天使投资人，创业者投入多少，万科物业将跟投多少（单笔可达300万元）。股权投资、低息（无息）借款、可转债及业务支持四种方式，将根据你的意愿与项目的具体情况，自由灵活组合。
2，完善的后台管理支持
如果你担心没有足够的资金和资源去做好公司的行政、人事等后台支持性管理工作，那么万科物业就可以为你提供财务与人力资源后台支持，让你专注于做出好产品。
3，真实的试验田
如果你担心从一个好想法，到产品原型，没有一片接近真实商业环境试验田，那么万科物业就可以为你提供一个在管项目作为创新实验田，让你的好想法真金火炼、脱颖而出。
4，无限想象空间的生意机会
如果你能证明你能，那万科物业未来所辖的几百上千个小区，都将向你展开热情的怀抱。
5，多样的宣传及渠道资源
如果你担心产品没有好的推广，那么万科物业可以助力你的品牌腾飞。
6，港湾计划
创业需要破釜沉舟的勇气，加入创业计划的员工都必须离职创业。然而，所有具备企业家精神的员工，都是公司无比珍视的宝贵财富。无论成败，所有选择创业计划的员工在离职创业两年内，都可以选择申请回来，虽然不一定是原来的岗位，但相信会更加精彩。万科是创业员工的港湾，港湾计划让创业者勇敢远航。
关于申请资格
只要你在万科集团工作满2年，且近2年考核等级不低于良好，无违反《职员职务行为准则》的，内部创业计划的大门就优先为你打开。
一个重要的问题：仅限于万科员工？
答案当然是否定的。我们核心是希望在公共保洁领域发掘更智慧的解决方案，如果您是外部创业者或供应商，同样欢迎参与！（投资方案不同于员工创业计划，根据个案而定）
关于申请方式与流程
①即日起，发送《商业计划书》或者完整的项目介绍，至 bizplan@vanke.com
②员工创业工作小组审阅计划，初选通过，进入重点关注投资项目库
③市场决策会进行决策
欢迎联系“万物成长”计划对接人陈舒以了解详情。
座机: 0755-25606666-81448
电邮: Daisy.CHEN@vanke.com