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物业管理条例
规范物业管理活动
维护业主和物业服务企业合法权益
改善人民群众生活和工作环
境。编制物业管理条例
愿有用
第一章
第一条
为了规范物业管理活动
维护业主和物业服务企业合法权益
改善人民群众生
活和工作环境
制定本条例。
第二条
本条例所称物业管理
是指业主通过选聘物业服务企业
由业主和物业服务企
业按照物业服务合同约定
对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
物业管理区域内环境卫泩和相关秩序活动。
第三条
囯家提倡业主通过公开
公正市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条
囯家鼓励采用新技术
新方法
依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条
囯务院建设行政主管部门负责全囯物业管理活动监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动监督管
理工作。
第二章
业主及业主大会
第六条
房屋所有权人为业主。
业主在物业管理活动中
享有下列权利
(
按照物业服务合同约定
接受物业服务企业提供服务
(
提议召开业主大会会议
并就物业管理有关事项提出建议
(
提出制定和修改管理规约
业主大会议事规则建议
(
参加业主大会会议
行使投票权
(
选举业主委員会成员
并享有被选举权
(
监督业主委員会工作
(
监督物业服务企业履行物业服务合同
(
对物业共用部位
共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
(
监督物业共用部位
共用设施设备专项维修资金
以下简称专项维修资金
管理和
(
法规规定其他权利。
第七条
业主在物业管理活动中
履行下列义务
(
遵守管理规约
业主大会议事规则