在青岛，宁女士把车停在了自己的停车位上，但车被锁在了房子旁边。物业说停车位现在归别人所有，她不能在这里停车。如果她想解锁它，她必须写一份保证书！宁女士想知道她的停车位是如何变成别人的？
宁女士是这个社区的所有者。社区的停车位不够。她租了s093号停车位，从2012年开始交停车费，直到今年9月，因为没有使用停车位，她把停车位借给了邻居张先生使用了三年。
后来，当宁女士想自己停车的时候，她提前跟邻居打招呼，说她想回到停车场。因为邻居提前交了停车费，她把三个月预付的240元还给了邻居。
但是，当她去物业更改车号时，物业通知她，邻居张先生又交了三个月的停车费，交到了12月20日，未经她同意，该物业私自将停车位使用者的名字改为邻居张先生。
宁女士认为，虽然这是一个长期出租的停车位，但没有产权，但即使停车位不够，物业应该提前告知他们，她是业主，有权提前知道，而邻居只是租客，更何况说她没有表示不会使用这个停车位。
在这种情况下，记者陪同宁女士去找物业经理。物业经理的态度有点横，说谁买车位谁就用。宁女士无法提供证据证明她在这段时间内向另一方提供了资金。宁女士说有录音，但这里不是法庭。如果你把车停在停车位，堵住别人的车，他们就只能先把车锁上。
记者多次联系邻居张先生，但都没有接通。
谁交钱谁使用，听起来似乎是没有问题的。根据相关法律法规，地面停车位使用权并不具有永久使用权。但是，未经业主同意，物业更改停车位使用权属于不作为的行为。
如果宁女士想证明停车位是她的，她需要有这份书面合同。如果没有，车位费的收据也可以证明，如果停车位使用权发生变化，如果物业无法提供证据，停车位的使用权仍应是宁女士的。
物业表示。宁女士只有录音，无法提供证据证明她把钱给了邻居。在这种情况下，我想可能有两种情况。一是退还给对方的钱是现金，因此没有办法保留证据。第二，有一张转让证明，但不方便向他人出示。
邻居是租客，但宁女士将她的停车位借给了对方3年。我们不知道她的出借行为是有偿的还是无偿的。
社区物业的停车费为240元，为期3个月。可以看出停车费很便宜。宁女士把停车位借给了邻居，并提前告诉她要拿回停车位。另一方仍在支付停车费，没有接听电话。这种行为很不友善。邻居应该和睦相处，不要以牺牲他人为代价，有问题及时沟通，不接电话证明是心虚的。
目前，要解决这个问题，我们只能依靠物业、业主和租户之间的谈判和沟通，因为目前没有书面合同证明停车位使用权的所有权。
社区行业委员会、物业和业主应协商，并应签署书面合同，明确停车位使用权属、租金和变更，以避免将来作为服务单位发生纠纷。
物业收取物业费后，应优先保护业主权益，不能替业主当家做主。
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