南都物业对外投资公告

证券代码:603506              证券简称:南都物业     公告编号:2020-030

                  南都物业服务集团股份有限公司
                               对外投资公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示:
     投资标的名称:国信南都(江西)商业管理有限公司(最终以工商核名为
准)
    投资金额:245 万元人民币
    特别风险提示:本事项为设立新公司,尚需工商行政管理部门核准。新公
司设立后,存在一定的政策、管理和市场风险。

       一、对外投资概述
    南都物业服务集团股份有限公司(以下简称“南都物业”或“公司”)为扩
大公司区域布局及业务规模,增强城市空间物业服务能力,与景德镇市国信城市
运营发展有限公司(以下简称“国信城运公司”或“合作方”)共同投资设立国
信南都(江西)商业管理有限公司(以下简称“目标公司”),注册资本为 500
万元人民币。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》、《董事会议事规则》及公司《章程》
等相关规定,本次对外投资事项在董事长审议批准权限范围内,无需提交公司董
事会、股东大会审议。
    本次对外投资不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
       二、投资主体基本情况
    目标公司的投资主体为南都物业及国信城运公司,公司注册资本为 500 万元
人民币,南都物业以现金出资人民币 245 万元,占注册资本的 49%;国信城运公
司以现金出资人民币 255 万元,占注册资本的 51%。
    (一) 南都物业服务集团股份有限公司
    1、统一社会信用代码:91330000142924946H
    2、类型:其他股份有限公司(上市)
    3、住所:杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 幢 1 单元 10 楼
    4、法定代表人:韩芳
    5、注册资本:13412.6985 万人民币
    6、成立日期:1994 年 04 月 13 日
    7、经营范围:一般项目:物业管理;酒店管理;城乡市容管理;市政设施
管理;城市绿化管理;餐饮管理;停车场服务;家政服务;园区管理服务;专业
保洁、清洗、消毒服务;航空运营支持服务;航空商务服务;房地产咨询;住房
租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;礼仪服务;
包装服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;住宅水电安装维护服务;家具
安装和维修服务;家用电器安装服务;日用电器修理;水利相关咨询服务;信息
系统集成服务;信息系统运行维护服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术
交流、技术转让、技术推广;建筑装饰材料销售;安防设备销售;五金产品零售;
文具用品零售;家具销售;家用电器销售;日用百货销售;农副产品销售;服装
服饰零售;厨具卫具及日用杂品零售;办公设备销售;劳动保护用品销售(除依
法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:高危险
性体育运动(游泳);城市生活垃圾经营性服务;各类工程建设活动;建设工程
设计;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经
营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
    (二) 景德镇市国信城市运营发展有限公司
    1、统一社会信用代码:91360222MA3843J78U
    2、类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    3、住所:江西省景德镇市浮梁县平安街 56 号
    4、法定代表人:方志华
    5、注册资本:30000 万人民币
    6、成立日期:2018 年 09 月 03 日
    7、经营范围:园区开发、运营管理;创业孵化器及商业运营管理;道路、
供水、供气、管网、绿化、土地平整等基础设施建设;行政服务中心等公共服务
设施建设;物业管理;房屋及土地租赁;企业管理服务;会务服务;展览展示服
务;计算机软硬件产品开发和销售、系统集成;人力资源服务(不含劳务派遣);
二手车交易市场;机动车二级维护竣工检验及其他委托检测服务;机动车非道路
移动检测;机动车安全技术检验服务;机动车环保检测服务;电力设备、安防产
品、节能产品、消防产品、电线电缆、数据电缆、光缆、微电子产品、通讯设备、
机电设备、机械设备、电子及通信设备、照明应用产品的经营销售。*(依法须经
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
       8、股东及实际控制人:景德镇市国资运营投资控股集团有限责任公司持有
国信城运公司 100%股权
       三、投资标的基本情况
       (一)公司名称:国信南都(江西)商业管理有限公司(最终以工商核名为
准)
       (二)注册资本:500 万元人民币
       (三)出资方式:货币出资
       (四)经营范围:停车服务(《设置路外停车场登记证》),游泳池的经营和
管理(凭许可证经营),物业管理,商业管理,酒店管理、品牌管理、市场调研、
企业管理咨询、房地产营销策划、房地产销售代理,会务管理、文化艺术交流活
动策划(除演出及演出中介),设计、制作、代理、发布国内广告;家政服务,
房屋及场地租赁、管理、维修、装饰,餐饮管理,绿化养护服务,城市清扫保洁、
垃圾收转运;河道清漂;医院物业服务,房地产信息咨询服务,水电安装和维修,
建筑及装饰材料、百杂货、农副产品(不含食品)、五金交电、电子产品、文教
用品、服装、家具的销售。(具体以公司登记机关核准登记的经营范围为准)
       四、合作协议书的主要内容
       甲方:景德镇市国信城市运营发展有限公司
       乙方:南都物业服务集团股份有限公司
       (一)目标公司的股东及股权结构如下表所示:
序号               股东名称             认缴出资额(万元)   出资比例(%)
 1       景德镇市国信城市运营发展有             255               51%
         限公司
 2       南都物业服务集团股份有限公          245                49%
         司
                  合计                       500               100%
     (二)目标公司的管理原则

     1、目标公司严格按照甲乙双方约定和目标公司《公司章程》、《公司法》等
相关法律法规的规定规范运作,各方依法承担股东责任和义务,享有股东权利和
权益。
     2、除本协议另有约定外,甲乙双方对目标公司的责任以其对目标公司的出
资额为限,目标公司的投资、亏损、责任和风险由双方按持股比例共担,收益和
权益由双方按持股比例共享。
     3、目标公司由乙方委派相关人员负责运营和管理,甲方派员共同参与目标
公司运营和管理。
     (三)公司经营期限、解散和清算
     1、目标公司经营期限:长期。为确保目标公司在景德镇市及周边区域的稳
定经营,自目标公司设立起三年内,非经甲方、乙方同意,任何股东不得对外转
让股权。
     2、公司设立期间,经各方协商一致需要增加出资方,和/或增加或减少或转
让出资额,和/或调整出资比例的,应当遵循如下约定:
     (1)应当签订补充协议;
     (2)公司设立期间费用按照调整后的约定比例进行承担;
     (3)一方拟对外转让出资额,同等条件下,本协议其他方享有优先购买权。
     3、公司设立后,关于公司股权的调整、增减资及股权对内对外转让按照公
司章程的规定执行。
     4、目标公司解散或终止时,应当按照有关法律规定成立清算组,进行清算。
清算组成员由股东会决定,由股东组成。清算组应根据适用的中国法律和法规对
目标公司资产进行评估和清算,编制资产负债表和资产目录,提出财产作价和计
算依据,制定清算方案,提股东会通过后执行。
     五、对外投资对上市公司的影响
     景德镇市国资运营投资控股集团有限责任公司、景德镇国信城市运营发展有
限公司在陶瓷、航空、城投、地产、文旅、化工、城市运营等诸多领域拥有丰富
的产业资源。依托合作方的开发资源和南都物业多年来积累的城市空间全业态综
合管理服务经验、丰富的人才储备及完善的管理体系与智慧管理平台,本次双方
共同组建合资公司,旨在通过公司标准化、专业化及智慧化的运营模式,赋能合
作方各专业服务场景,实现合作方下辖城市空间“投资+管理”精细化全流程管
理,扩大公司城市空间管理规模的同时提高城市服务的效率与品质,进一步夯实
公司“城市空间运营+智慧场景服务”的物业服务品牌发展战略。本次对外投资
行为不存在损害上市公司及股东利益的情形。
    六、对外投资的风险分析
    本次投资因存在政府政策、管理、市场情况变化等不确定因素,从而导致标
的公司预期收益存在不确定性,具有一定的政策、管理和市场风险。敬请广大投
资者理性投资,注意投资风险。
    特此公告。

                                           南都物业服务集团股份有限公司
                                                                  董事会
                                                       2020 年 7 月 29 日

关闭窗口

滚动至顶部