原标题：投资物业业绩稳健增长，财报数据凸显商业企业资产运营功力
铱星导读
商业企业投资物业业绩：
1.华润置地购物中心租金收入139.4亿元，零售额同比增长45%至1072亿元
2.万科集团已开业211个商业项目，2021年商业业务营收76.22亿
3.2021年新城控股商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%
4.大悦城地产2021年营收123.13亿，投资物业租金收入40.56亿元
5.中海地产投资物业租金收入为46.7亿元，年内18个项目投入运营
6.宝龙地产2021年租金及物管服务收入约37.08亿元，今年计划新开11个购物中心
7.绿景中国2021年总收益43.78亿元，商业物业投资与经营收益为6.43亿元
8.华侨城2021旅游综合业务收入433亿元，深圳“湾区之光”摩天轮开业八个月收入破亿
9.合景泰富集团购物中心2021年零售额同比增长51%，今年将开4座商场
10.中国金茂2021年12处投资物业租金收入15.63亿，今年将开3座新项目
11.合生创展实现收入307.34亿港元，物业发展收入占比72%
12.武商集团武商梦时代计划2022年开业，力争南昌武商MALL年内开业
13.弘阳地产集团2021年商业租金收入约5.84亿，期内新开合肥弘阳广场
商业物管公司业绩：
14.华润万象生活2021年收入88.75亿元，在管购物中心全年零售额突破千亿
15.星盛商业2021年利润增长约44.2%，今年将推动8项目开业
16.卓越商企营收34.7亿，净利增长57%
17.合景悠活2021年收入32.55亿元，非住宅物业及商业运营收入13.19亿元
18.宝龙商业2021年收入24.64亿元，今年计划开业11座零售商业项目
19.中骏商管2021年收入12.3亿元，今明两年计划开业10座中骏世界城
20.碧桂园服务商业运营毛利率50.3%，服务超100个项目
21.融创服务2021年新增商业运营管理服务业务，毛利率达79.2%
商业企业资讯：
22.建业全部商业运营整体签约万达
23.万科旗下物业公司万物云拟在港交所上市
24.购物中心媒体运营商「小风景科技」完成数千万人民币Pre-A轮融资
人事变动：
25.段先念退休，保利集团原总经理张振高接棒华侨城集团董事长
26.原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标已离职，将加盟东方置地集团
27.复星商业管理集团核心高管职务调整
28.天虹股份副总经理谭晓华辞职
项目动态：
29.广州港太古仓复建区项目正式动工，预计建设期3年
30.福州烟台山商业街区二期将于9月30日开业
零售企业融资、新店资讯：
31.名创优品寻求港交所双重上市
32.Shake Shack广州首店进驻广州天环Parc Central
33.爱马仕河南首店落户郑州丹尼斯大卫城
34.茶颜悦色首进重庆将开四店，预计6月正式开业
35.无性别服饰品牌AURA WORLD全国首店入驻成都银泰中心in99
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.华润置地购物中心租金收入139.4亿元，零售额同比增长45%至1072亿元
2021年，华润置地综合营业额为2121.1亿元，同比增长18.1%。毛利润率为27.0%，其中，开发物业毛利率由2020年同期的29.1%下降为23.7%；投资物业(包括酒店经营)毛利率由2020年的66.4%上升至68.2%。其中，开发物业营业额为1838.6亿元，同比增长17.0%；投资物业(包括酒店经营)租金收入为174.3亿元，同比增长36.3%。
2021年，华润置地旗下购物中心零售额按年增长45%至1072亿元，租金收入实现139.4亿元，按年增长38.1%。截至2021年底，在营万象系列购物中心54个，在营购物中心面积669万平方米，权益面积561万平方米，购物中心储备项目约61个，土地储备面积752万平方米，占投资物业储备面积的68.7%。
2.万科集团已开业211个商业项目，2021年商业业务营收76.22亿
2021年，万科集团营业收入4528亿元，归属上市公司股东的净利润225.2亿元。报告期内，公司商业业务(含非并表项目)营业收入76.22亿元，同比增长20.57%。其中，印力管理的商业项目营业收入52.3亿元，同比增长23.9%，同店同比收入增长12.1%，整体出租率95.3%。截至报告期末，集团已累计开业211个商业项目，（含 113 个社区商业项目），建筑面积1139.16万平方米。2021年新开业项目34个，建筑面积206.87万平方米。其中印力累计开业105个商业项目（含25个社区商业，32个轻资产输出管理），建筑面积875万平方米；2021年新开业项目15个，建筑面积135万平方米。
3.2021年新城控股商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%
2021年，新城控股营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%。其中，商业运营总收入86.39亿元（包含：自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入），同比增长51%。其中26座吾悦广场运营总收入超亿元，常州武进吾悦广场超2亿元。期内，旗下商业项目吾悦广场的开业面积1248.38万平方米，物业出租及管理的毛利率为72.64%。全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座，截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，开业、在建及拟建吾悦广场总数量达189座，进驻全国135个城市。
4.大悦城地产2021年营收123.13亿，投资物业租金收入40.56亿元
2021年，大悦城地产实现营业收入123.13亿元，同比下降12.7%，归属股东净利润5.92亿元，同比下降46.4%；核心净利润约5.52亿元，同比下降33.4%。毛利47.14亿元，同比减少13.63%，毛利率约为38.3%，与上年基本持平。
年内，集团投资物业租金及相关服务收入总额约为40.56亿元，同比增长13.1%。投资物业业务毛利率78.3%，与上年基本持平。购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。其中，集团购物中心实现销售额约249.2亿元，同比增长40%，租金收入约27.66亿元，较上年增长16.2%；写字楼租金收入约5.62亿元，因香港受疫情及市场环境影响同比下降3.0%。年内，管理输出项目收入总额约为1.8亿元，同比增长22.2%。
5.中海地产投资物业租金收入为46.7亿元，年内18个项目投入运营
2021年，中海地产收入同比上升 30.4%至2422.4 亿元，实现经营溢利603.1亿元，毛利率为23.5%，净利润率为16.6%。股东应占溢利401.6亿元，扣除税后投资物业公允价值变动收益后的股东应占溢利为363.8 亿元，每股基本盈利为3.67元。
物业投资方面，2021年，中海地产投资物业租金收入为46.7亿元，同比增加15.2%，其中写字楼租金收入为35.1亿元，同比增长10.7%，购物中心租金收入为11亿元，同比上升27.3%。年内，集团系列公司 18 个商业物业投入运营，合计建筑面积约 94 万平方米。
6.宝龙地产2021年租金及物管服务收入约37.08亿元，今年计划新开11个购物中心
2021年，宝龙地产收入约399.02亿元，同比上升约12.4%，公司拥有人应占利润约为59.92亿元，同比下降约1.7%；公司拥有人应占核心盈利约为37.66亿元，同比上升约4.7%。其中，集团租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为37.08亿元，同比上升约14.6%。于2021年12月31日，集团持有投资物业（包括已竣工物业及在建物业）建筑面积合共约728.65万平方米，同比增加约29.1%。2021年，集团（连同联营公司及共同控制实体）完成11个新购物中心开业，同时集团运营管理的2个轻资产项目开业。截至2021年12月31日，集团持有及管理的商业广场达到59家，另管理8家轻资产项目。2022年计划开业11个购物中心。
7.绿景中国2021年总收益43.78亿元，商业物业投资与经营收益为6.43亿元
2021年度，绿景中国实现总收益约为43.78亿元，同比下降约19.3%；毛利约为21.88亿元，同比减少约17.9%；毛利率50.0%。公司盈利约为13.35亿元，同比下调约61.3%；公司股东应占盈利约为11.53亿元，同比下调约66.6%。其中，房地产开发与销售收益约为33.92亿元；商业物业投资与经营方面收益约为6.43亿元，同比增长约3.6%。商业物业投资及经营方面，主要以「NEO」和「佐阾」两大商业品牌为代表，截至2021年12月31日，绿景中国持有超过25个优质的商业物业项目，总建筑面积约为109万平方米。
8.华侨城2021旅游综合业务收入433亿元，深圳“湾区之光”摩天轮开业八个月收入破亿
2021年，华侨城营业收入1026亿元，同比增长25%，实现净利润71亿元、归母净利润38亿元，分别同比减少55%、70%。其中，旅游综合业务收入433亿元，与上年基本持平；毛利率32%，同比降低10%。房地产业务收入590亿元，同比增幅58%，毛利率21%，同比降低38%。
9.合景泰富集团购物中心2021年零售额同比增长51%，今年将开4座商场
2021年，合景泰富收入约238.45亿元，同比减少19.8%。其中来自物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约为221.92亿元、9.57亿元及6.96亿元。集团按权益合并收入约442.83亿元。年内毛利约50.46亿元，毛利率为21.2%，集团按权益合并核心毛利约111.58亿元，按权益合并核心毛利率25.2%。集团年度利润约31.99亿元。目前，集团商业版图已布局粤港澳大湾区、长三角、环渤海、成都、重庆、南宁等一二线城市核心地段及新经济区，已开业投资性项目共45个，其中商场10个，写字楼10个，酒店25个。集团购物中心2021年客流量同比增长45%，零售额同比增长51%。今年，重庆悠方、广州知识城悠方、上海悠方天地、北京通州悠方天地将陆续开业。
10.中国金茂2021年12处投资物业租金收入15.63亿，今年将开3座新项目
2021年中国金茂共实现营业收入900.59亿元，同比增长50%。毛利167.57亿元，同比增长38%，归属股东净利润46.89亿元，同比增长21%。其中，城市运营及物业开发销售收入为826.4亿元，同比增长52%；商务租赁及零售商业运营租金收入为15.63亿元，同比增长7%。包括十二处主要投资物业，物业面积约80万平方米。截至报告期末，中国金茂持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为334个，未交付面积为约9323万平方米。
11.合生创展实现收入307.34亿港元，物业发展收入占比72%
2021年，合生创展实现收入307.34亿港元，同比减少10.58%；毛利131.45亿港元，同比减少39.79%，毛利率为43%；归属股东净利润97.59亿港元，同比减少28.42%；核心利润为47.56亿港元。物业发展仍为集团之核心业务(72%)，2021年，华南（包括广州、惠州、中山及阳朔）占集团收益之37%，其后为华东（包括上海、杭州、昆山、宁波、慈溪及太仓）之31%及华北（包括北京、天津、廊坊、大连、太原及秦皇岛）之32%。
12.武商集团武商梦时代计划2022年开业，力争南昌武商MALL年内开业
2021年，武商集团实现营业收入约71.27元，同比下降6.71%；实现归属于上市公司的净利润约7.52亿元，同比增长37.45%。武商集团主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。旗下有武商MALL•国广、武商MALL•武广、武商MALL•世贸等10余家购物中心，总建筑面积约为132万平方米，自有物业建筑面积约116.2万平方米。超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有72家门店，其中33家门店位于武汉市，超市门店总建筑面积约为58.8万平方米，自有物业建筑面积约为12.5万平方米。2021年，公司规范了武商MALL、武商梦时代、武商城市奥莱、武商超市、武商汇、武商里等六大体系；完成武商家族系列品牌标识设计及导视标识一体化应用。武商集团年报显示，2022年，武商梦时代项目计划全面完成建设和招商任务，确保年内开业；南昌武商MALL项目力争2022 年开业；超市新开门店5-6家；同时寻找合适的商业项目。
13.弘阳地产集团2021年商业租金收入约5.84亿，期内新开合肥弘阳广场
2021年，弘阳地产集团收入约为266.67亿元，较2020年增加32.3%。毛利和毛利率分别为50.81亿元及19.1%；净利润约为18.66亿元，较2020年增加0.6%；核心净利润14.7亿元，净利率7%。商业经营及酒店经营收入上升15.3%至6.26亿元，其中，商业运营租金收入约5.84亿元，同比增加15.5%，增长主要由于南京弘阳广场租金收入增加，以及本期新开业的合肥弘阳广场和2020 年下半年新开业的燕郊及衡阳弘阳广场的租金收入增加所致。
14.华润万象生活2021年收入88.75亿元，在管购物中心全年零售额突破千亿
华润万象生活2021年收入为88.75亿元，按年增长30.9%。其中，住宅物业管理服务板块收入为53.10亿元，按年增长36.7%；商业运营及物业管理服务板块为35.65亿元，按年增长23.2%。全年毛利润为27.59亿元，按年增长51.0%。毛利率31.1%，按年上升27.0%。股东应占溢利为17.25亿元，同比增长110.9%。核心股东应占溢利达到17.02亿元，同比增长108.5%。于2021年12月31日，集团团提供物业管理服务的全业态在管建筑面积为1.648亿平方米；集团提供商业运营服务的已开业购物中心数量为71 个，已开业写字楼数量为25个。
商管业务方面，2021年度，集团来自写字楼的商业运营及物业管理服务收入为14.35亿元，同比增长32.5%，占总收入16.2%。集团来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为21.30亿元，同比上升17.6%，占总收入24.0%。旗下在管购物中心全年零售额突破千亿元，同比增长43.8%，经营利润率同比提升9.9%，集团购物中心运营服务收入同比提升85.7%。8个重奢购物中心零售额同比增长39.7%，运营项目11个，于深圳、上海、杭州、沈阳等城市成功获取12个第三方购物中心项目，新开12个购物中心。
15.星盛商业2021年利润增长约44.2%，今年将推动8项目开业
星盛商业2021年收入约为5.72亿元，同比增长约29.5%；毛利约为3.30亿元，同比增长约32.9%；毛利率为57.7%，同比上升约1.4%。年内利润约为1.84亿元，同比增加约44.2%。于2021年12月31日，星盛商业的商业运营服务的合约建筑面积约为390.0万平方米，其中62.4%由独立第三方开发或拥有。其中，有24个已开业零售商业物业，已开业总建筑面积约为181.6万平方米。2022年，星盛商业将秉承“一店一策”的战略推动8个项目开业亮相，并致力于打造有出租率、有销售、有品质、有客流的「四有」购物中心。
16.卓越商企营收34.7亿，净利增长57%
2021年，卓越商企服务收入约为34.67亿元，较2020年增长37.3%。集团毛利约为9.6亿元，较2020年增长44.6%。毛利率为27.7%，按年提升1.4%。公司拥有人应占利润约为5.1亿元，较2020年增57.0%，净利润率15.8%，较2020 年提升1.7个百分点。2021年公司各业务类型的收入占比，其中商务物业占比56.6%（同比增加25.5%），公共物业占比10.1%，住宅物业占比9.2%，增值服务占比达到22.5%。截至2021年12月31日，集团合约面积约为56.8百万平方米，同比增长约 26.9%，合约项目数量558个；在管面积达到约41.2百万平方米，在管项目数量521个，分别同比增长约28.7%及28.3%，其中在管商务物业占比为43.5%，公共及工业物业占比为22.5%，住宅物业占比为 34.0%。
17.合景悠活2021年收入32.55亿元，非住宅物业及商业运营收入13.19亿元
2021年，合景悠活实现收入32.55亿元，同比增长114.6%；毛利12.26亿元，同比增长92%；年内利润约6.84亿元，同比增长111.4%；其中，非住宅物业管理及商业运营服务分部收入13.19亿元，同比增长189.9%，占合景悠活总收入的40.5%。在商业物业管理及运营领域，合景悠活为222个购物中心、写字楼及产业园等提供物业管理服务；同时，为18个已开业的购物中心及写字楼项目提供商业运营服务。
18.宝龙商业2021年收入24.64亿元，今年计划开业11座零售商业项目
2021年，宝龙商业收入约为24.64亿元，同比增长约28.3%；股东应占利润约为4.38亿元，同比增长约43.6%。2021年度，集团商业运营服务业务实现总收入约为20.17亿元，同比增长29.1%。其中，来自商业运营及管理服务的收入为约15.29亿元，同比增加31.0%，占集团总收入约62.0%；来自商业物业租赁服务的收入为约1.96亿元，同比增加8.0%，占总收入约8.0%。截至2021年12月31日，宝龙商业共有88个已开业零售商业物业，已开业建筑面积约为990万㎡。2022年，宝龙商业计划将开业11座零售商业物业项目，主要集中在下半年；计划2023年及以后开业的零售商业物业项目共有37座。公告指出，2022年，集团将重点打造台州椒江宝龙城、厦门同安宝龙广场两个行业标杆项目。
19.中骏商管2021年收入12.3亿元，今明两年计划开业10座中骏世界城
2021年度，中骏商管实现收入12.3亿元，同比增长53%；毛利5.8亿元，同比增长63%；应占核心溢利3.0亿元，同比增长84%。其中，商业物业管理及运营服务收入5.6亿元，同比提升51%；毛利达3.2亿元，同比提升47%。中骏商管为中骏集团旗下商业管理加物业管理的综合平台，于2021年12月31日，中骏商管已在全国60个城市签约255个项目，总签约建筑面积及在管建筑面积分别增长约25.9%及37.9%至约4610万平方米及2240万平方米。其中，总签约商业物业（包括购物中心及写字楼）为42个，签约建筑面积约为560万平方米；在管商业物业为16个，总在管建筑面积约为160万平方米。2022年，中骏商管预期将陆续增加5座在管的中骏世界城；而2023年将增加约5座在管的中骏世界城。
20.碧桂园服务商业运营毛利率50.3%，服务超100个项目
2021年，碧桂园服务收入约288.43亿元，增幅约84.9%。毛利约88.64亿元， 增幅约67.3%。毛利率下降3.3%至约30.7%。集团年内净利润约43.50亿元，增幅约56.4%。公司股东应占利润约40.33亿元，增幅约50.2%，公司股东的核心净利润约46.07亿元，增幅约58.7%。其中，来自「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务收入约199.31亿元；来自商业运营服务业务收入约6.54亿元，毛利率为50.3%。目前，集团商业运营服务已形成碧乐城、碧乐坊、碧乐时光等商业产品线，已布局超过60个城市，为超过100个项目提供商业运营服务。年内，集团加速发展轻资产战略扩张，已成功签约拓展包括成都北成8号、成都航利广场、无锡乐都汇等多个项目。
21.融创服务2021年新增商业运营管理服务业务，毛利率达79.2%
2021年，融创服务收入约为79.04亿元，较去年增长约70.9%；毛利约为24.91亿元，较去年增长约95.3%；集团年内利润约为13.58亿元，较去年增长约118.5%；公司拥有人应占利润约12.76亿元，较去年增长约113.9%；净利润率约为17.2%。集团年内通过市场拓展新增合约建筑面积约3612万平方米，较去年增长约210.8%。于2021年12月31日，集团的在管建筑面积约为2.15亿平方米，合约建筑面积约为3.58亿平方米。
其中，集团年内物业管理服务收入约45.39亿元，较2020年增加约63.6%；商业运营管理服务收入约为1.76亿元，较2020年度增加约1.73亿元，毛利为1.39亿元，毛利率为79.2%，大幅增长来源于集团于2021年收购融乐时代集团，新增商业运营管理服务业务。
22.建业全部商业运营整体签约万达
建业集团与万达集团签署战略合作协议，建业地产将全部商业项目以整体运营管理的模式与万达商管展开合作。万达商管将会全面负责该等商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。
23.万科旗下物业公司万物云拟在港交所上市
4月1日，万科集团旗下物业品牌万物云正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市，中信证券、花旗和高盛担任联席保荐人。据了解，万物云拥有三大商业模式。「万科物业」为社区居民提供基础物业服务；「万物梁行」和「City Up」为企业、政府部门和其他机构客户提供商企和城市空间综合服务；万物云开发的远程空间科技运营服务，包括人工智能物联网（AIoT）和流程及服务（BPaaS）两种解决方案。此次IPO所得资金净额将用于投入AIoT及BPaaS解决方案的开发，建立产业互联网能力；收购或投资行业上下游供应链的服务提供商，打造生态体系；吸纳及培养人才；和用于营运资金及一般公司用途。股东结构上，万科企业、博裕资本、58同城分别持股57.12%、17.14%、2.86%。另外，据招股书，2019至2021年，万物云的营收分别为139.27亿元、181.45亿元和237.05亿元。毛利率分别为17.7%、18.5%和17.0%；净利润率分别为8.3%、8.8%和8.0%。
24.购物中心媒体运营商「小风景科技」完成数千万人民币Pre-A轮融资
近日，购物中心头部媒体运营商小风景科技宣布完成由三思集团领投、盛美启明跟投的数千万元融资。公司此前亦曾获得百度风投等机构的投资，未来将持续拓展媒体规模、硬件迭代以及数字化技术研发。小风景科技成立于2018年，通过为线下购物中心场景打造数字化运营方案，服务品牌在购物中心场景的数字营销需求。自2019年开始为购物中心搭建大屏幕开启运营，陆续在北京、上海、深圳、成都、重庆等全国超90个城市的购物中心布局约400块大型屏幕。
25.段先念退休，保利集团原总经理张振高接棒华侨城集团董事长
3月30日消息，保利集团原总经理张振高接替段先念，出任华侨城集团的董事长职务。同时，保利集团副总经理张万顺升任保利集团总经理。
26.原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标已离职，将加盟东方置地集团
据悉，原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标近日已从招商蛇口离职，并加盟东方置地集团将出任集团副总裁兼任旗下万汇城商业总经理。王俊标先后供职于深国商、金光华广场、美国保德信基金公司、深圳中心城广场、凯德商用南区总部、万达商管、广州乐峰广场、金铂商业、招商蛇口等集团公司，在商业地产领域具有丰富经验。
据了解，万汇城商业是东方置地集团旗下商业地产投资、运营和管理平台，致力于涵盖商业综合体、街区商业、产业园区、高端写字楼、酒店管理、公寓等持有物业的投资（含资产收并购）运营和资产管理。目前万汇城商业已布局深圳、南京、惠州、潮州、揭阳等城市，商业总体量逾百万方。据了解，其旗下南京万汇城项目总体量超过100万方，涵括商业、写字楼、酒店、服务式公寓等，商业体量45万方，目前公寓部分已交付使用，北区商业将于2023年底开业，南区商业预计在2024年开业。
27.复星商业管理集团核心高管职务调整
近日消息，复星商业管理集团发布核心人员职务聘任调整通知。根据公司业务发展和管理需要，经研究决定，自4月1日起，商业管理集团相关核心人员职务聘任调整如下：聘任陈健豪为商业管理集团董事长，倪强不再兼任商业管理集团董事长职务；聘任陈毅杭为商业管理集团CEO（试用期）；聘用于瑶为商业管理集团执行总裁。此前，陈毅杭曾先后就任万达商业集团总裁助理兼华南与东南运营中心总经理、金鹰商贸CEO等职。
陈毅杭，图源：商业地产
据了解，复星商业隶属的复地产发是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。2016年，复星发布旗下“活力系”商业产品线，包括活力PLUS、活力城、活力广场以及活力荟。
28.天虹股份副总经理谭晓华辞职
3月29日，天虹股份宣布，因个人原因，谭晓华申请辞去公司副总经理职务。辞职后，谭晓华不在公司及下属子公司担任任何职务。
29.广州港太古仓复建区项目正式动工，预计建设期3年
3月29日上午，广州港太古仓复建区项目正式动工。该项目由广州港集团对太古仓后方复建区升级改造，打造广州首个以港口文化为主题，集岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的世界级艺术休闲地标。太古仓项目最早于1904年由英商太古洋行建设，留存至今已有110多年历史。此次动工的复建区项目权属用地面积为2.3万平方米，规划计容建筑面积4.5万平方米，总建筑面积为8.5万平方米，概算投资20亿元，预计建设期3年，该项目被列入2022年广州市重点建设项目和“攻城拔寨”项目计划。
广州港太古仓复建区效果图，图源：信息时报
30.福州烟台山商业街区二期将于9月30日开业
据漫步烟台山3月31日消息，福州烟台山商业漫步街区二期定于今年9月30日开业。据了解，烟台山二期可租赁面积达近3万方，其中历史古建可租赁面积0.5万+方，新建筑可租赁面积2万+㎡。将原本开业的一期业态完整地连接起来，形成完整的街区闭环，整体商业体量约6.2万方。据悉，项目二期分为烟山潮街、烟山和集、银杏大道、寻味烟岚、有熊酒店、臻庭酒店、仓观顶巷等区域，已入驻INORDER COFFEE、模范书局、津岛屋、LINKUNIT | 昆与林 3D打印品牌等。
31.名创优品寻求港交所双重上市
3月31日晚间，名创优品向港交所提交上市申请书，联席保荐人为美银证券、海通国际、瑞银集团。招股书显示，截至2021年12月31日止六个月，名创优品收入增长24.2%至54.269亿元，调整后净利润增长114.2%至3.986亿元，全球门店数量超5000家。据了解，名创优品拥有“名创优品”和“TOP TOY”两个品牌，截至2021年底，名创优品共有89家TOP TOY门店。本次在港上市募集所得资金将主要用于门店扩张和升级；供应链改善和产品开发；增强技术能力；继续投资于品牌推广和培育；或收购或投资与其业务互补的业务或资产；以及用作经营资金和一般企业用途。另外，2020年10月15日，名创优品已在纽交所成功上市，当时预估市值超过60亿美元。
图源：IPO早知道
32.Shake Shack广州首店进驻广州天环Parc Central
3月29日，美国汉堡品牌Shake Shack在其官方微信号宣布，Shake Shack广州城市首店将于4月6日正式开业，该店位于广州天环Parc Central B1层。除经典招牌产品外，Shake Shack依据其一贯坚持的定制化风格，结合糖水文化、特色小吃“鸡仔饼”以及广式肠粉推出3款城市限定新品。
33.爱马仕河南首店落户郑州丹尼斯大卫城
3月30日，爱马仕郑州丹尼斯大卫城店正式开业，这是爱马仕河南首店，也是内地第26家、华中区第3家爱马仕门店。爱马仕河南首店由巴黎建筑事务所RDAI设计，主要发售成衣、皮具、腕表和珠宝等16类产品。由于新店开业货品齐全，开业当天爱马仕门店外排出长队，部分消费者在店外等待的时间甚至长达四小时，下午6点箱包区域的货架只剩下陈列商品，相框、纸镇、烟灰缸等日常用品也几近售罄。此次引进爱马仕，可被视作是郑州丹尼斯大卫城调整升级的体现。此前，路易威登和古驰等品牌已经入驻。
图源：品牌官方微博
不久前，郑州正式公布《郑州市创建国际消费中心城市实施方案》，《方案》明确提出，到2025年形成具有全球竞争力的文化、旅游、会展、教育、体育、医疗等一系列城市名片，打造独具郑州特色的国际消费中心城市。从宜家家居、喜茶、盒马生鲜、爱马仕等品牌的河南首店，到河南首家市区免税店中服免税店的落户，再到开业首日就刷新全球单日单店销售纪录的7-ELEVEN河南首店……旺盛的消费力正让郑州成为国际、国内品牌的“掘金之地”。
34.茶颜悦色首进重庆将开四店，预计6月正式开业
4月2日，茶颜悦色官宣将正式开拓重庆市场。并表示目前已经和重庆来福士、龙湖时代天街、龙湖北城天街、重庆万象城四个购物中心彼此达成意向，选址落定。这意味着，茶颜悦色首进重庆正在筹备的门店达4个。茶颜悦色表示，对于重庆市场，期待能像此前进驻武汉、深圳一样，收获善意、美好以及成长。据悉，重庆茶颜悦色首店预计将于今年6月正式开业，此外，茶颜悦色也透露未来还将拓展第三个大城市，苏州、南京、西安、成都等具有文化底蕴的城市均在备选名单内。
35.无性别服饰品牌AURA WORLD全国首店入驻成都银泰中心in99
3月29日，AURA WORLD全国首家线下实体店在成都银泰中心in99开始试营业。无性别穿搭是AURA WORLD品牌主打的亮点，设计的服饰并没有明显的性别之分，品牌设计师团队擅长立体剪裁与解构，希望能将日常与时尚个性融合。
图源：首店早知道
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用。返回搜狐，查看更多
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