如何区分自用物业与投资物业的不同？
投资房地产，
其实就是在帮你的客户买房子。
你要把自己的心态调整到客户
的频道，才能找到合适的物业。
对于很多人来说，
投资房地产仿佛还是有点遥远的事情。
但是不可否认的是
越来越多的人在购买商品房时会充分考虑到房子的投资价值。
从买房人的购买动机来看，
不管楼盘如何多、
广告多么诱人，
无非是用于自
住或投资，或者二者兼有，整个楼盘在推向市场时也都有自己专门的市场定位，
因此，物业产品也逐渐细分为自用物业和投资物业两种。
虽然从目前的房地产市场现状来看，
自用物业与投资物业并无本质区别，
有房地产项目都会在广告中宣传自己是“自住、投资”两宜，但是从长远来看，
这样的市场细分是房地产市场未来发展的一个必然趋势。
当我们有了稳定的工作，
对金钱的安排习惯一般是先让我们的生活过得好一
些，进一步深造学习、旅游度假、买一个住房等都会慢慢提上日程。当然，我们
也会把财富的积累放进计划里，不过是在
年之后而已，因为很多人都
想有了一定的经济基础之后在考虑投资的事情。
但是，等到
年之后，你会发现自己手头的钱还是那么少，不够投
资的，而花钱的计划却是越来越近，此时才会发现投资已经来不及了。
因此，很多客户在交流时，都会问我这么一个问题：
“我什么时候开始房地
产投资呢？”
我的回答往往是：
“如果可以的话，请现在就开始！
也有的客户问到：
“我只有自己居住的那套房子，怎么投资房地产呢？”
那么，恭喜您，您已经开始投资了。要知道，每个投资者都是从自己的第一
间物业开始投资的。
我之所以这么说，
是因为你的第一个物业负有为你积累更多投资资金的重任，
也关系到你的投资信心。
因此，请你一定要记得：在可能的情况下，尽快启动你的房地产投资，甚至