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今天是2022年9月22日星期四
地产创新全知道 一分钟速览
物业
① 万物梁行联合车都物业新设物业服务公司，注册资本200万元
② 深业物业经营范围新增门窗销售等
③ 合肥湖滨物业经营范围新增食品销售等
④ 品城物业经营范围新增安全系统监控服务等
⑤ 盛元城市物业联合环创资产新设物业公司，注册资本500万元
⑥ 维尚物业高管变动：郁明剑退任监事，王晶贇接替
科技
① 零售科技初创公司Swiftly在又融资1亿美元
②「Kojo」完成3900万美元C轮融资，帮助建筑承包商减少材料支出
③ 北京上半年数字经济增加值超8000亿元
④ 菲林格尔向智能家居子公司出售资产
⑤ 租赁管理软件公司DoorLoop Lassos获得2000万美元A轮融资
资管
① 苏州相城高新5亿元商业物业资产支持专项计划获上交所受理
② 光明房地产完成发行6亿元超短期融资券，发行利率3.30%
③ 越秀地产附属公司将发行不超25.95亿元公司债券
④ 南山控股为全资子公司重庆香云置业2.8亿元授信额度提供担保
租赁
① 广州：租赁住房人均使用面积不得低于5平米
产城
① 东湖高新旗下公司中标黄冈光谷离岸科创中心项目
地产
① 成都五城区六宗商业用地挂牌出让，共计127.87亩
② 永泰地产7.86亿港元中标香港沙田显和里商住地
③ 绍兴柯桥区挂牌一宗2.07万平宅地，起价2.49亿元
④ 山东胶州8宗地块全部出让，收金12.49亿元
⑤ 石家庄裕华区连发4则征地公告，拟征收东京北、方村共1911亩土地
其他
① 山西：支持各类文化园区建设，大力培育新兴文化产业
② 山水比德与锦绣中华、壹城科技签约合作协议，涉及元宇宙文旅概念
① 万物梁行联合车都物业新设物业服务公司，注册资本200万元
关键词：万物梁行、车都物业、对外投资
9月21日，深圳市万物梁行物业服务有限公司新增一则对外投资。企查查显示投资企业为武汉万物车都物业服务有限公司，投资比例为51%。武汉万物车都物业服务有限公司成立于2022年9月15日，法定代表人为钟曼丽，注册资本为200万元，经营范围包括物业管理；家政服务；安全技术防范系统设计施工服务；停车场服务；园林绿化工程施工等。该公司由深圳市万物梁行物业服务有限公司持股51%，武汉车都物业管理有限公司持股49%。
② 深业物业经营范围新增门窗销售等
关键词：深业物业、经营范围变更
9月21日，企查查显示深业物业运营集团股份有限公司经营范围变更。新增金属门窗工程施工；室内木门窗安装服务；门窗销售；广告制作；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务。
③ 合肥湖滨物业经营范围新增食品销售等
关键词：合肥湖滨物业、经营范围变更
9月21日，企查查显示合肥湖滨物业管理有限公司经营范围变更。剔除设备租赁服务；停车场管理；职业技能等级认定等。新增第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；酒类经营；食品销售等。
④ 品城物业经营范围新增安全系统监控服务等
关键词：品城物业、经营范围变更
9月20日，苏州品城物业管理有限公司经营范围发生变更，新增消防技术服务;安全系统监控服务。
⑤ 盛元城市物业联合环创资产新设物业公司，注册资本500万元
关键词：盛元城市物业、新设公司
9月20日，浙江盛元城市物业管理有限公司联合宁波环创资产管理有限公司共同成立宁波息壤物业管理有限公司。据了解，息壤物业成立于2022年9月20日，注册资本500万元，法定代表人为华剑锋，经营范围包括：物业管理；建筑物清洁服务；家政服务等。目前，其大股东为盛元城市物业，持股60%；环创资产持股40%。
⑥ 维尚物业高管变动：郁明剑退任监事，王晶贇接替
关键词：维尚物业、人事变动
9月20日，上海维尚物业管理有限公司（以下简称“维尚物业”）高管变动，郁明剑退任监事，王晶贇接替。
① 零售科技初创公司Swiftly在又融资1亿美元
关键词：智慧商业
近日，Swiftly Systems 宣布获得另一轮1亿美元融资后进入了独角兽领域，这一次是 C 轮融资。新资金由 BRV Capital Management 牵头。大部分购物技术都集中在电子商务上，但 Swiftly 的技术利用了在线购物体验，让实体店购物变得既有趣又轻松。它还提供分析和广告，以便这些商店可以利用其运营实力与电子商务零售商竞争，而不会因老化或不存在的技术平台而处于不利地位。
② 「Kojo」完成3900万美元C轮融资，帮助建筑承包商减少材料支出
关键词：建筑数字化
近日，一家帮助美国建筑公司管理材料供应链的初创公司「Kojo」刚刚完成了C轮融资，融资金额为3900万美元。该公司成立于2018年，原名为Agora，今年年初更名为「Kojo」。「Kojo」原先只提供建筑行业中的电力服务，现在扩展到八项服务，包括干墙、建屋顶、铺地板等等。简而言之，「Kojo」的使命是帮助客户减少他们在各种项目上产生的材料浪费，从而减少支出。「Kojo」的软件可以帮助承包商为建筑项目买到价格最优惠的材料，节省很多开销。
③ 北京上半年数字经济增加值超8000亿元
关键词：数字经济
近日北京市经信局介绍，上半年北京市实现数字经济增加值8381.3亿元，占全市GDP比重43.3%，保持了良好发展势头。北京国际大数据交易所建成数据交易平台，目前数据交易参与主体333家，入驻平台及引入各类数据产品量1253个，产生数据交易合约1774个，数据交易调用7.73亿笔。
④ 菲林格尔向智能家居子公司出售资产
关键词：智能家居
菲林格尔家居科技近日公告称，拟将相关机器、车辆、电子设备等资产转让给全资子公司菲林格尔智能家居(上海)有限公司，交易定价为约1118万元。中报显示，上半年母公司营业总收入1.93亿元，同比下降35%；实现归母净利润-596万元，上年同期为2232.2万元，未能维持盈利状态；2021年企业营业收入中，装饰材料业占83.06%，家具制造业占14.39%。
⑤ 租赁管理软件公司DoorLoop Lassos获得2000万美元A轮融资
关键词：租赁数字化
出租物业管理软件proptech初创公司DoorLoop宣布已完成2000万美元的A轮融资。该轮融资是在 2021 年 9 月结束的 1000 万美元种子轮融资之后进行的。总部位于迈阿密的 DoorLoop 自 2019 年成立以来快速增长的能力归因于对客户服务的不懈重视和大量广告支出以吸引中小型房东加入该平台。
① 苏州相城高新5亿元商业物业资产支持专项计划获上交所受理
关键词：苏州相城高新、ABS
9月20日，上交所信息显示，华鑫-苏州相城高新商业物业资产支持专项计划项目状态已更新。据悉，上述债券发行品种为ABS，拟发行金额5亿元。原始权益人为苏州相城高新控股集团有限公司，计划管理人为华鑫证券有限责任公司。目前，上述债券项目已获上交所受理，受理日期为2022年9月19日。
② 光明房地产完成发行6亿元超短期融资券，发行利率3.30%
关键词：光明房地产、超短期融资券
9月21日，光明房地产集团股份有限公司披露2022年度第三期超短期融资券发行情况。据悉，光明房地产集团股份有限公司于2022年09月19日发行了“22光明房产SCP003”，该债券实际发行总额6亿元，起息日2022年9月21日，兑付日2023年9月10日，发行利率3.30%，期限170日。
③ 越秀地产附属公司将发行不超25.95亿元公司债券
关键词：越秀地产、发债
9月20日，越秀地产股份有限公司发布附属公司于中国公开发行担保公司债券的公告。据悉，越秀地产拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司第五期公司债券的发行规模为不超过人民币25.95亿元。
④ 南山控股为全资子公司重庆香云置业2.8亿元授信额度提供担保
关键词：南山控股、融资
9月20日晚间，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司公告称，为子公司2.8亿元授信额度提供连带责任担保。据悉，近日，南山控股与招商银行股份有限公司重庆分行签署《不可撤销担保书》，约定公司为全资下属公司重庆香云置业有限公司向招商银行重庆分行申请的2.8亿元授信额度提供连带责任担保。据悉，本次担保前，南山控股及控股子公司为香云置业已提供8亿元担保；本次担保后，为香云置业提供担保10.8亿元。
①广州：租赁住房人均使用面积不得低于5平米
关键词：租赁、政策
近日，广州市住房和城乡建设局等4部门单位联合印发了《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《通知》)。其中提到，租赁住房人均使用面积不得低于5平米。据悉，《通知》指出，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米(不含厨房、卫生间、阳台和地下储藏室)，但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。
① 东湖高新旗下公司中标黄冈光谷离岸科创中心项目
关键词：东湖高新、产业园
9月20日，东湖高新集团旗下武汉智园科技运营有限公司中标武汉东湖高新区的黄冈（光谷）离岸科创中心。据悉，智园科技将负责黄冈（光谷）离岸科创中心园区产业导入工作，对接武汉科研创新成果及人才资源，并为入园企业提供办公、人才、品牌、政策、技术、资本等全生命周期运营服务，推进产学研成果转化。该园区位于武汉东湖高新区，地处光谷科创大走廊沿线，由东湖高新区与黄冈市联合打造。园区按照“研发在武汉、生产在黄冈，引才在武汉、用才在黄冈，孵化在武汉、加速在黄冈”总体思路，建设集企业孵化、技术研发、人才服务、科技招商于一体的离岸科创平台。
① 成都五城区六宗商业用地挂牌出让，共计127.87亩
关键词：成都、土拍
近日，据成都市公共资源交易中心消息，六宗国有建设用地的使用权将挂牌出让，挂牌起止时间为2022年10月09日至2022年10月21日。据悉，六宗地块均涉及商业用途，出让面积共计约127.87亩。其中金牛区三宗、青羊区一宗、彭州一宗、崇州一宗。宗地面积都比较小，最大的一宗也才34.8亩，最小的只有11亩多点。
② 永泰地产7.86亿港元中标香港沙田显和里商住地
关键词：永泰地产、土拍
9月21日，据了解，香港地政总署公布，永泰地产以7.86亿港元中标香港沙田显和里地皮，平均每呎楼面地价约8802港元，符合市场预期。
③ 绍兴柯桥区挂牌一宗2.07万平宅地，起价2.49亿元
关键词：绍兴、土拍
④ 山东胶州8宗地块全部出让，收金12.49亿元
关键词：山东、土拍
9月20日，山东胶州土拍专场，8宗地块登上拍卖台，青年水库板块3宗地块、胶州老城西客站2宗地块、李哥庄2宗地块、铺集镇1宗地块。据了解，8宗地块全部成功出让，均由胶州国资平台公司拿下，本批次地块总占地面积约25.82万平方米，总建筑面积约63.44万平方米，起拍总价12.49亿元，竞买保证金6.24亿元。其中楼面地价最高的是位于胶州老城西客站2宗地块，2428元/平方米和2451元/平方米。
⑤ 石家庄裕华区连发4则征地公告，拟征收东京北、方村共1911亩土地
关键词：石家庄、土拍
9月20日，石家庄市裕华区人民政府官网发布了4则土地征收公告，拟征收东京北、方村共计127.4104公顷土地，约合1911.156亩。据了解，其中，拟征收方村镇人民政府方村居委会的部分土地，地块位于方村旧村村址范围内，东至复兴大街、西至方村旧村范围内。批准面积为38.2990公顷，批准开发用途为住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。该地块所在区域为征地区片综合地价第三区片，该地块安置途径回迁安置。
① 山西：支持各类文化园区建设，大力培育新兴文化产业
关键词：文旅、山西、政策
9月19日，山西省财政厅会同省委宣传部修订并印发了新的《省级文化产业发展专项资金管理办法》。据了解，办法提到，支持省属骨干文化企业转型升级，加快创新驱动、融合发展，不断提升品牌影响力和核心竞争力，社会效益和经济效益显著的重大项目。包括但并不仅限于中央宣传部、省委、省政府推动的重大文化、影视产业项目和重点影视项目；支持各类文化园区（基地）建设，推动文化与科技、教育、体育、旅游、康养等产业融合发展。对首次获评为国家级文化产业示范园区、文化和科技融合示范基地、文化出口基地、文化与金融合作示范区等“文化＋”的示范园区（基地）给予一次性奖励。
② 山水比德与锦绣中华、壹城科技签约合作协议，涉及元宇宙文旅概念
关键词：文旅、山水比德、锦绣中华、壹城科技
9月20日，据悉，山水比德与中国旅游集团和华侨城集团合资兴办的深圳锦绣中华发展有限公司、深圳壹城科技公司签署合作协议，三方将共同开发锦绣中华民俗文化村线上虚拟景区。据了解，三方将基于“元宇宙+文旅”的市场前景，将就文旅场景虚实交互应用展开深度合作。值得注意的是，此前于4月8日，山水比德也与与深圳锦绣中华发展有限公司、深圳壹城科技集团有限公司签署合作协议。三方将共同打造城市综合体、市政公园、文旅度假区、主题乐园等类型的设计及运营项目，共同促进当地经济发展及提升社会效益。
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