最新《物业管理条例》全文
第一章总则。第二章业主及业主大会。第三章前期物业管理。第
四章物业管理服务。第五章物业的使用与维护。第六章法律责任。第
七章附则。
《物业管理条例》
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法
权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，
由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境
卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择
物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管
理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管
理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物
业管理活动的监督管理工作。
业主大会
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
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提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
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提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
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参加业主大会会议，行使投票权
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选举业主委员会成员，并享有被选举权
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监督业主委员会的工作
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